Новое поколение инвестиций в недвижимость

Традиционная недвижимость долгое время считалась надежным инвестиционным инструментом. Однако рост инфляции, валютные колебания и изменение туристических привычек привели к появлению более гибких и доходных инвестиционных моделей.

Инвестиции в гостиничные номера под управлением международных брендов — такие как Radisson RED Izmir — предлагают принципиально иной подход. Инвестор становится не просто владельцем недвижимости, а участником операционного дохода отеля.

Высокая пассивная доходность и участие в выручке

Повышенная доходность в иностранной валюте
В то время как классическая жилая недвижимость приносит в среднем 3–5% годовых, гостиничные номера обеспечивают 8–12% годовых в иностранной валюте.

Модель распределения дохода
Инвестор получает:

  • 50% от выручки ночных продаж номеров,

  • доход рассчитывается исходя из общей загрузки отеля, а не одного номера.

Это значительно снижает риски простоя.

Регулярные выплаты
Доход перечисляется инвестору на регулярной основе (например, 5-го числа каждого месяца), формируя стабильный пассивный денежный поток.

Защита от инфляции и валютных рисков

Привязка к иностранной валюте
Доход и стоимость актива индексируются в иностранной валюте, что защищает инвестиции от девальвации местной валюты.

Динамическое ценообразование
Цены на номера:

  • обновляются ежедневно,

  • растут вместе со спросом и сезоном.

Это позволяет доходу естественно опережать инфляцию.

Низкий порог входа и операционная эффективность

Долевое владение с отдельным титулом
Инвесторы могут приобрести:

  • 1/4 или 1/2 доли номера,

  • каждая доля оформляется отдельным коммерческим свидетельством о праве собственности.

Более низкие стартовые затраты
Нет расходов на меблировку, ремонт или поиск арендаторов.

Полностью пассивное управление
Все операционные процессы — маркетинг, бронирование, уборка и обслуживание — берет на себя профессиональная управляющая компания.

Рост стоимости и безопасность актива

Более быстрый рост капитализации
Гостиничные номера в востребованных локациях растут в цене быстрее жилой недвижимости, а международный бренд поддерживает высокий стандарт объекта.

Ликвидность и права инвестора
Коммерческий титул позволяет:

  • продать актив,

  • передать по наследству,

  • использовать доход как финансовый инструмент.

Прозрачность и аудит
Годовая выручка проходит аудит международных аудиторских компаний.

Дополнительные привилегии и lifestyle-бонусы

Инвесторы также получают:

  • до 7 дней бесплатного проживания в год,

  • скидки 15–25% на услуги отеля, рестораны и spa.

Вывод: Инвестиции в доход, а не просто в стены

Эта модель ближе к владению долей в успешном бизнесе, чем к классической аренде недвижимости.

В Riviera Homes – Invest Bureau мы рассматриваем инвестиции в гостиничные номера как новый стандарт доходной недвижимости.